[VILA VALQUEIRE/RJ] - APTO Nº 301, COM 124,00M2, RUA MOITA BONITA Nº 97, COM 2 VAGAS NA GARAGEM [DIREITO E AÇÃO].

1º Leilão: 12/03/2024 às 11:30
R$ 600.000,00

2º Leilão: 14/03/2024 às 11:30
R$ 360.000,00

PRÉDIO RESIDENCIAL COM 3 PAVIMENTOS. APARTAMENTO DESOCUPADO/VAZIO QUANDO DA PENHORA.
A VISTA OU PARCELADO EM ATÉ 30 VEZES, COM GARANTIA DO PRÓPRIO IMÓVEL.

BENS: APARTAMENTO Nº 301 COM 124,00M2, FRENTE, SITUADO NA RUA MOITA BONITA Nº 97, COM DIREITO A 2(DUAS) VAGAS DE GARAGEM, BAIRRO VILA VALQUEIRE, RIO DE JANEIRO/RJ (DIREITO E AÇÃO). PRÉDIO RESIDENCIAL COM 3 PAVIMENTOS – MATRÍCULA 205.596 DO 8º REGISTRO DE IMÓVEIS/RJ. IMÓVEL E SUA CORRESPONDENTE FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 DO RESPECTIVO TERRENO, ANTES DESIGNADO POR LOTE 24 DA QUADRA X DO PA 33.802. MEDIDAS DO TERRENO: 10,00M DE FRENTE E FUNDOS POR 25,00M DE AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO NOS FUNDOS COM O LOTE 7, A DIREITA COM O LOTE 23 E A ESQUERDA COM O LOTE 25. NO ATO DA PENHORA O IMÓVEL ENCONTRAVA-SE DESOCUPADO/VAZIO, COM PLACA DE VENDE-SE. IPTU: INSCRIÇÃO 3087367-3 CONSTANDO DÉBITO NO VALOR DE R$ 9.881,33, EXERCÍCIOS 2021, 2022 E 2023. CONDOMÍNIO: NÃO LOCALIZADO DÉBITO/AÇÃO CONDOMINIAL EM NOME DOS ABAIXO ENVOLVIDOS JUNTO AO FÓRUM, REGIONAL DE JACAREPAGUÁ. PROPRIETÁRIO(S): [1] – GUILHERME MOREIRA DUARTE, BRASILEIRO, SOLTEIRO, CPF 013.223.886-10 – PROMESSA DE VENDA EM 29.06.2009 [R-3-205596] A [2] REGINA PERAZZINI PEIXOTO, BRASILEIRA, DIVORCIADA, CPF 736.016.167-34. – [3] - GUILHERME MOREIRA DUARTE, BRASILEIRO, SOLTEIRO, CPF 013.223.886-10 – PROMESSA DE VENDA EM 15.09.2010 EM FAVOR DE ANTONIO LUIZ FERREIRA, BRASILEIRO, SOLTEIRO, CPF 749.717.787-72, (Id: d1d786e) CARTÓRIO DO 9º OFÍCIO DE NOTAS. DESPACHO DE 25.11.2020: GUILHERME MOREIRA, QUE NÃO ERA MAIS O TITULAR DO IMÓVEL, EFETUOU NOVA VENDA DO IMÓVEL, EM 15.09.2010, AGORA A ANTONIO LUIZ FERREIRA, ENTÃO EXECUTADO NA PRESENTE AÇÃO, ATRAVÉS DE LAVRATURA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA JUNTO AO 9º OFÍCIO, CUJO REGISTRO NÃO FOI EFETIVADO JUNTO AO RGI. ACÓRDÃO Id: e380770 DE 04.07.2023: DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA, CITAÇÃO, PENHORA - NEGADO PROVIMENTO CONFORME DECISÃO DA 1ª TURMA DOS DESEMBARGADORES DO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO/RJ.

> LEILÃO JÁ ABERTO PARA RECEBIMENTO DE LANCE<

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[PARAÍBA DO SUL/RJ] - FAZENDA SANTA TERESA DA REPRESA.

1º Leilão: 12/03/2024 às 14:00
R$ 1.148.450,00

2º Leilão: 14/03/2024 às 14:00
R$ 574.225,00

FAZENDA SANTA TERESA DA REPRESA, ZONA RURAL DO 1º DISTRITO DE PARAÍBA DO SUL, COM ÁREA DE 2.222.806M2, EQUIVALENTES A 45 ALQUEIRES E 44.806M2. ZONA RURAL, 1º DISTRITO, PARAÍBA DO SUL/RJ. MATRÍCULA Nº 916 REGISTRADO NO LIVRO 2-C, FLS. 233, ATUAL CARTÓRIO DO OFÍCIO ÚNICO DE PARAÍBA DO SUL, COM AS BENFEITORIAS E SERVIDÕES EXISTENTES.

QUE A ÁREA DE 1.111.403 (HUM MILHÃO, CENTO E ONZE MIL, QUATROCENTOS E TRÊS METROS QUADRADOS), DESMEMBRADA DE MAIOR PORÇÃO DE 2.222.806,00M2, E TODOS OS SEMOVENTES, SERVIDÕES, CERCAS E BENFEITORIAS EXISTENTES, QUE A METRAGEM DA ÁREA DE 1.111.403,00M2, QUE DEVERÁ SEGUIR O SEGUINTE ITINERÁRIO PARA LIMITE: A) INICIANDO A METRAGEM NA PORTEIRA DA ENTRADA DA FAZENDA DA REPRESA, SEGUINDO PELO LIMITE DA DIREITA ATÉ A METRAGEM DO 1º MORRO À DIREITA, AÍ SOBE ATÉ O ÁPICO E DESCE EM LINHA RETA ATÉ A ESTRADA CARROÇÁVEL QUE VAI DA PORTEIRA MENCIONADA; B) DAÍ SEGUE PELA ESTRADA ATÉ A CURVA QUE FICA NA DIREÇÃO QUE DIVIDE AS DISTÂNCIAS DA CASA DE SEDE E A CASA ONDE ATUALMENTE MORA O SR. LICO; DAÍ EM DIANTE EM LINHA RETA PASSANDO EQUIDISTANTE DAS DUAS CASAS EM DIREÇÃO AO CENTRO DA GRUTA QUE FICA NOS FUNDOS DA CASA SEDE DIVIDINDO A GROTA EM DUAS PARTES IGUAIS; C) DAÍ SEGUE EM LINHA RETA PASSANDO ENTRE OS DOIS MORROS ATÉ O FIM DA BAIXADA E DAÍ SEGUE EM LINHA RETA ATÉ O CEMITÉRIO NO LIMITE DAS DUAS FAZENDAS QUE NA HIPÓTESE DA MEDIÇÃO SER SUPERIOR A 1.111.403M2, A FAVOR DO OUTORGADO, ESTAS DEVOLVERÃO EM TERRAS NO FUNDO DA FAZENDA E EM CONTINUAÇÃO QUE PERTENCER AO VENDEDOR A DIFERENÇA QUE HOUVER DA MESMA FORMA, NA HIPÓTESE DA MEDIÇÃO DE 1.111.403M2, SER INFERIOR, O COMPRADOR RECEBERÁ DO VENDEDOR A DIFERENÇA EM TERRAS QUE FOR EM CONTINUAÇÃO AS QUE LHE COUBER EM VIRTUDE DA MEDIÇÃO ACIMA ESTABELECIDA, DENTRO DESTES LIMITES QUE PERTENCERÃO AOS COMPRADORES, ESTÃO INCLUSOS, ENTRE OUTRAS COISAS, A CASA SEDE, O CURRAL, A VARGEM DA ENTRADA DA FAZENDA, O RIBEIRÃO, A ESTRADA CARROÇÁVEL ATÉ A CURVA ESTABELECIDA NA LETRA B SUPRA E METADE DO PRIMEIRO MORRO A DIREITA A DE QUEM ENTRA NA FAZENDA.

FOTO DA ENTRADA DA CIDADE DE PARAÍBA DO SUL/RJ.

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