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[PRAIA DE ICARAÍ - NITERÓI/RJ] - APTO 03 QTS, SALA, DEPENDÊNCIAS, C/97,00M2. AV. J. ALBERTO FRANCISCO TORRES Nº 69/204-BL-A.

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JUDICIAL

1º Leilão 18/10/2022 (terça-feira)
Pregão do primeiro lote a partir das: 14:00
R$ 650.000,00

2º Leilão 20/10/2022 (quinta-feira)
Pregão do primeiro lote a partir das: 14:00
R$ 325.000,00


Comitente: Leilão Judicial

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LEILÃO JÁ ABERTO PARA RECEBIMENTO DE LANCES.
CADASTRE-SE NO SITE.
DÊ O SEU LANCE PELA AVALIAÇÃO.
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DUAS ENTRADAS (SOCIAL E SERVIÇO), 4 APTOS POR ANDAR, FECHADO HÁ ALGUNS ANOS. PRECISANDO DE REFORMAS, SEM VAGA DE GARAGEM.


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO

EDITAL DE CITAÇÃO - HERDEIRO/EXECUTADO PRAZO DE 20 DIAS

TRIBUNAL DE JUSTIÇA - CARTÓRIO DA 4ª VARA CÍVEL DE NITERÓI-RJ

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO (E CITAÇÃO), EXTRAÍDO DOS AUTOS DA AÇÃO DE COBRANÇA, PROCESSO Nº 0001858-80.2008.8.19.0002 (2008.002.001827-1), EM QUE SÃO PARTES: (AUTOR): CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO DOM PEDRO I (ADV: ANDREA DA SILVA VIANA DO ESPIRITO SANTO – OAB/RJ: 153976 – ADV: VALÉRIA FRAUCHES NAVAS SAUD – OAB/RJ: 160020) E (RÉUS): DAVID DE OLIVEIRA / CLARICE PEREIRA (ESPÓLIOS), EVERALDO PEREIRA DE OLIVEIRA, LORIFLAN PEREIRA DE OLIVEIRA, (RÉUS/HERDEIROS), (ADV: GLAUSSIUS DE AZEVEDO SILVA – OAB/RJ: 101196), NA FORMA ABAIXO:

A DOUTORA FABIANA DE CASTRO PEREIRA SOARES, JUÍZA TITULAR DA 4ª VARA CÍVEL DE NITERÓI/RJ, E-mail: [email protected], FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão (Eletrônico) e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomar conhecimento, de que, através do portal eletrônico de leilões online - www.leiloeironacif.com - do Leiloeiro Oferes Nacif, será realizado leilão eletrônico no dia 18 DE OUTUBRO DE 2022 as 14:00 horas, a quem mais der, por lance igual ou acima da avaliação. Não havendo lances até as 14:15h, será encerrado o pregão. O segundo leilão será no dia 20 DE OUTUBRO DE 2022, no mesmo horário e local (site de leilões), a quem mais der pela melhor oferta de 50% da avaliação. Após 15 minutos da abertura de cada pregão (1º e 2º leilão), não havendo Licitante, o Leilão será, a critério do Leiloeiro, encerrado. Havendo lances em até 15 minutos da abertura de cada pregão, o Leiloeiro prorrogará em 3 minutos ou mais, e assim sucessivamente, até não haver mais lance no período mínimo de 3 minutos, hora em que o pregão, a critério do Leiloeiro, será encerrado, pelo maior lance recebido. Bens a serem leiloados no site de leilões do Leiloeiro Oferes Nacif matrícula JUCERJA nº 120, Whatsapp/Tel; (21) 99569-5332, conforme Laudo de Avaliação de fls 152:

BENS: APARTAMENTO Nº 204, BLOCO “A” (BLOCO 1), COM 97,00M2, SEM VAGA, DO EDIFÍCIO DOM PEDRO I, SITUADO NA PRAIA DE ICARAÍ (ATUAL AVENIDA JORNALISTA ALBERTO FRANCISCO TORRES) Nº 69, ICARAÍ, NITERÓI/RJ. Matrícula nº 38 do 2º Ofício de Justiça de Niterói, Registro de Imóveis. Apartamento de fundos, com sala, corredor, 03(três) quartos, dependência completa de empregada, sendo o quarto reversível, com porta sanfonada para o corredor. Registro da penhora sob o nº R.05–Matr.38 de 18/05/2015. Fração ideal de 9659/1614974. Proprietários: (Espólios de) David de Oliveira, e s/m Clarice Pereira de Oliveira, sendo herdeiros os Srs: Loriflan Pereira de Oliveira (fls 207) e Everaldo Pereira de Oliveira (fls 199). Prédio com 14 andares, 4 apartamentos por andar, condomínio com três blocos, sendo o bloco “A” com entrada independente dos blocos “B” e “C”, bicicletário. Duas entradas (social e serviço). Laudo datado de 21/01/2016. Condomínio: Execução para cobrança do débito condominial no valor de R$ 177.671,38, referente aos meses/competência: 09/2009, 10/2009, 08/2011 a 08/2012, 10/2012 a 04/2014, 06/2014, 09/2014, 10/2014, 12/2014 a 02/2016, 05/2016 a 12/2017, 05/2018 a 10/2019, 01/2020, 07/2020, 08/2020, 11/2020, 12/2020, 03/2021, conforme Planilha expedida pelo Condomínio do Edifício Dom Pedro. IPTU Inscrição 128807-5: Exercícios 2000/2021, débito R$ 121.339,93, Exercício 2022 R$ 3.436,17. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 650.000,00 (SEISCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).

EDITAL DE CITAÇÃO - EVERALDO PEREIRA DE OLIVEIRA – COM PRAZO DE 20 DIAS - O MM. Juiz de Direito, Dr.(a) Fabiana de Castro Pereira Soares - Juiz Titular, do Cartório da 4ª Vara Cível da Comarca de Niterói, Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente edital com o prazo de vinte dias virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, que funciona a Rua Visconde de Sepetiba, 519/5º andar CEP: 24012-900, Centro, Niterói/RJ, tel.: 2613-9777, e-mail: [email protected], tramitam os autos de Procedimento Sumário (CADASTRO OU CONVOLAÇÃO ATÉ 17.03.2016) - Enriquecimento sem Causa, nº 0001858-80.2008.8.19.0002 (2008.002.001827-1), requerida por CONDOMINIO DO EDIFICIO DOM PEDRO I, em face de EVERALDO PEREIRA DE OLIVEIRA, alegando em síntese o seguinte: "Intimar o réu/ executado EVERALDO PEREIRA DE OLIVEIRA, Identidade número 81429290-0 IFP-RJ das datas do leilão que acontecerá no dia 18/10/2022 e 20/10/2022 as 14h, para a realização, on-line, da 1ª e 2ª praça do bem penhorado", que se encontra em lugar incerto e desconhecido. Dado e passado nesta cidade de Niterói, em 05 de agosto de 2022.

Condições do Leilão: Os débitos fiscais atrelados ao imóvel serão sub-rogados no produto da Hasta, conforme artigo 130, parágrafo único do CTN. A arrematação à vista, ou com prazo de até 15 (quinze) dias mediante caução, ou conforme determinação do MM Juízo. No caso de pagamento a prazo, deverá ser observado o Artigo 895 do CPC e parágrafos seguintes com oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses garantido por hipoteca do próprio imóvel. Em qualquer destas hipóteses, acrescida de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro, pago à vista, diretamente ao Leiloeiro. Comissão de 5% ao Leiloeiro na arrematação e/ou Adjudicação. No caso de remição ou acordo com cancelamento do leilão após inclusão do Edital nos autos deste processo e/ou publicação, ciente a parte ré que deverá pagar ao Leiloeiro o equivalente a 2% sobre o valor da avaliação. E para constar, foi expedido o presente Edital, em conformidade com os artigos 884 e 889 do CPC. Niterói/RJ, 05 de agosto de 2022.

DRA. FABIANA DE CASTRO PEREIRA SOARES

JUÍZA TITULAR DA 4ª VARA CÍVEL DE NITERÓI/RJ.

Lista de Lotes desse Leilão